ERP Inmobiliario — Colombia

Gestiona tu inmobiliaria con tecnología. Sin hojas de cálculo, sin errores, sin mora ignorada.

Inmuebles, contratos, cartera, portales de propietarios y arrendatarios — todo integrado, automatizado y con cumplimiento de la Ley 820 de 2003.

Reajuste automático de cánones por IPC
Alertas de vencimiento, mora y renovaciones
Portal para propietarios y arrendatarios
Recibos PDF con numeración consecutiva

+20

Módulos integrados

100%

Normativa colombiana

24/7

Portales activos
InmoGest — Panel de Control
48
Inmuebles activos
37
Contratos vigentes
$94M
Recaudo del mes
3
En mora
Apto 401, Chapinero · Cañón $1.800.000 Al día
Local 12, Usaquén · Vence en 15 días Alerta
Casa Laureles · Reajuste IPC pendiente IPC
Oficina 201, Teusaquillo · 45 días mora Mora
Bodega norte · Nuevo prospecto CRM CRM

¿Su inmobiliaria todavía opera en modo manual?

Las inmobiliarias colombianas pierden tiempo y dinero operando con herramientas que no fueron diseñadas para este negocio.

Sin un sistema, esto es lo que pasa
  • Contratos vencidos que nadie detectó a tiempo
  • Mora acumulada porque no hay alertas automáticas
  • Reajustes de IPC calculados a mano o ignorados
  • Propietarios que no saben el estado de su inmueble
  • Expedientes en papel, fotos por WhatsApp, archivos dispersos
  • Contabilidad desactualizada hasta el cierre de mes
  • Sin historial de auditoría — nadie sabe quién cambió qué
 Con InmoGest todo cambia
  • Alertas automáticas de vencimiento, mora y renovación
  • Reajuste de cánones por IPC directo desde la base de datos del DANE
  • Portal personal para cada propietario y arrendatario
  • Expediente digital centralizado — documentos, fotos, videos, contratos
  • Recibos de pago PDF generados automáticamente con consecutivo
  • Contabilidad en tiempo real alineada al PUC colombiano
  • Auditoría completa: usuario, fecha, IP, campo modificado
Quiero ver InmoGest
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Módulos integrados
Ley 820
Normativa colombiana
IPC
Reajuste automático
3
Portales de acceso

Módulos diseñados para inmobiliarias colombianas

Cada módulo resuelve un dolor real de la gestión inmobiliaria, integrado en una sola plataforma sin necesidad de herramientas externas.

Gestión de Inmuebles

  • Ficha catastral completa con matrícula y linderos
  • Galería de fotos y videos por inmueble
  • Geolocalización y mapas integrados
  • Documentos legales adjuntos
  • Historial de ocupantes y contratos
  • Publicación en portal público con SEO

Contratos y Arrendamiento

  • Contratos de arrendamiento, administración y compraventa
  • Cumplimiento total Ley 820 de 2003
  • Generación de contrato en PDF firmable
  • Control de fiadores y pólizas
  • Alertas automáticas de vencimiento y renovación
  • Historial inmutable de versiones

Cartera y Recaudo

  • Estado de cuenta por arrendatario
  • Historial de pagos y aplicaciones
  • Indicadores de mora y gestión de cobro
  • Reajuste automático de cánones por IPC
  • Recibos PDF con numeración consecutiva
  • Alertas a arrendatarios por WhatsApp y email

CRM — Gestión Comercial

  • Prospectos y seguimiento de oportunidades
  • Registro de llamadas, visitas y tareas
  • Pipeline de negociación visual
  • Integración con portal público
  • Asignación de asesores por inmueble
  • Métricas de conversión y seguimiento

Portales de Acceso

  • Portal público — catálogo con búsqueda avanzada y SEO
  • Portal propietario — estado de su inmueble y pagos
  • Portal arrendatario — canon, contrato, mantenimientos
  • WhatsApp directo desde cada ficha
  • Acceso 24/7 desde cualquier dispositivo
  • Sin instalaciones — todo desde el navegador

Reportes y Contabilidad

  • Estados de cuenta PDF para propietarios
  • Certificados de arrendamiento y paz y salvo
  • Contabilidad alineada al PUC colombiano
  • Control predial, ICA y valorización
  • Dashboard gerencial con KPIs en tiempo real
  • Exportación a Excel y PDF

Cómo funciona InmoGest

En cuatro pasos, su inmobiliaria pasa del caos de las hojas de cálculo a una operación completamente automatizada.

01

Registre sus inmuebles

Cargue la ficha catastral, fotos, documentos y geolocalización de cada inmueble. El portal público se actualiza automáticamente.

02

Genere contratos

Vincule propietario, arrendatario, fiadores y pólizas. El sistema genera el contrato PDF según la Ley 820 de 2003 en segundos.

03

Recaude y controle

InmoGest aplica pagos, calcula mora, notifica por WhatsApp y genera recibos PDF con numeración consecutiva. Sin intervención manual.

04

Analice y decida

Dashboard gerencial en tiempo real, reportes PDF para propietarios y contabilidad actualizada. Todo lo que necesita para tomar decisiones.

Cumplimiento normativo colombiano

InmoGest fue construido desde cero para cumplir con la normativa inmobiliaria colombiana. No es un sistema genérico adaptado.

⚖️
Ley 820 de 2003
Contratos de arrendamiento generados con todos los elementos exigidos por la ley de arrendamiento de vivienda urbana.
📊
Reajuste IPC — DANE
El sistema calcula y aplica el reajuste anual del canon según el IPC certificado por el DANE, sin sobrescribir el histórico.
📋
PUC Colombiano
Contabilidad alineada al Plan Único de Cuentas para el sector inmobiliario. Asientos automáticos por cada transacción.
🏠
Impuesto Predial
Registro y alertas de vencimiento para predial, valorización e ICA. Sin sorpresas por impuestos no pagados.
🔒
Habeas Data — Ley 1581
Gestión de datos personales de propietarios, arrendatarios y fiadores con cumplimiento de protección de datos.
🛡️
Auditoría Completa
Registro inmutable de cada acción: quién lo hizo, cuándo, desde qué IP y qué campo modificó. Cero margen para manipulación.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesita saber antes de decidirse por InmoGest.

Sí. InmoGest es escalable desde una inmobiliaria con 10 inmuebles hasta empresas con cientos de propiedades. El sistema crece con su negocio y solo paga por lo que usa.

El sistema almacena el porcentaje IPC certificado por el DANE. Al vencer el periodo, InmoGest le presenta el cálculo para aprobación y aplica el reajuste con registro histórico. El valor anterior nunca se elimina — siempre queda el historial completo.

Sí. Cada propietario tiene acceso a su portal personal donde puede ver el estado de sus inmuebles, los pagos recibidos, el historial de contratos y descargar sus estados de cuenta en PDF — las 24 horas, desde cualquier dispositivo.

InmoGest envía alertas automáticas al arrendatario por WhatsApp y email a los 5, 15 y 30 días de mora. El dashboard gerencial muestra el indicador de cartera vencida en tiempo real para que el equipo tome acción de inmediato.

Sí. InmoGest incluye un módulo de contabilidad alineado al PUC colombiano con asientos automáticos, libros contables, control de impuestos (predial, ICA, valorización) y reportes financieros. No necesita un software contable externo.

Por supuesto. Contáctenos por WhatsApp o al formulario y coordinamos una demo en vivo personalizada con los datos de su inmobiliaria. Sin costo y sin compromiso.

¿Listo para modernizar su inmobiliaria?

Complete el formulario y le contactamos en menos de 2 horas en días hábiles. Sin compromiso.

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